Estimation théorique
Rue du Four,23500 Felletin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,23500-Felletin indique un avis de valeur compris entre 80.000€ et 90.000€ , soit un prix au m2 compris entre 800€ et 900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairavaux (23063), comprenant 156 habitants est de 5,35€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,04€, à 7,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 404€ et 708€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairavaux (23063), comprenant 156 habitants est de 5,35€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,04€, à 7,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 404€ et 708€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 40 | 73 | 37000€ | 925€ |
2019-06-03 | 7 | RUE QUINAULT | 3 | 44 | 75 | 40000€ | 909€ |
2021-07-26 | 14 | RUE QUINAULT | 4 | 76 | 147 | 95000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 16 | RUE QUINAULT | 3 | 58 | 70 | 56000€ | 966€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES MAYADES | 3 | 56 | 116 | 120000€ | 2143€ |
2023-02-22 | 14 | RUE REBY LAGRANGE | 7 | 160 | 183 | 119800€ | 749€ |
2023-03-23 | 31 | RUE DE CHANTELOUBE | 3 | 68 | 83 | 35000€ | 515€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DES MAYADES | 2 | 56 | 59 | 27000€ | 482€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES MAYADES | 3 | 72 | 63 | 22500€ | 313€ |
2023-05-04 | 6 | RTE DE TULLE | 7 | 260 | 123 | 33000€ | 127€ |
2021-09-02 | 5 | RUE STE ESPERANCE | 5 | 85 | 75 | 42500€ | 500€ |
2023-01-12 | 6 | RUE PETITE RUE DU CLOCHER | 3 | 69 | 71 | 40000€ | 580€ |
2022-03-23 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 147 | 150000€ | 1087€ |
2023-02-17 | 14 | RTE DE TULLE | 5 | 110 | 227 | 125125€ | 1138€ |
2022-09-06 | 4 | PL DU MARCHE | 6 | 160 | 156 | 110000€ | 688€ |
2022-09-13 | 45 | RUE DE CHANTELOUBE | 5 | 119 | 168 | 99000€ | 832€ |
2022-03-31 | 26 | RUE STE ESPERANCE | 4 | 91 | 523 | 149000€ | 1637€ |
2022-05-30 | 7 | PL COURTAUD | 8 | 200 | 175 | 130000€ | 650€ |
2020-06-24 | 53 | RUE DE CHANTELOUBE | 5 | 120 | 207 | 85000€ | 708€ |
2022-10-10 | 53 | RUE DE CHANTELOUBE | 5 | 120 | 511 | 94000€ | 783€ |
2020-07-10 | 10 | RTE DE CROCQ | 4 | 78 | 348 | 50000€ | 641€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 100 | 212 | 68000€ | 680€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 120 | 127 | 45000€ | 375€ |
2020-01-15 | 3 | RUE SOEUR ALPHONSE | 4 | 67 | 532 | 72000€ | 1075€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 69 | 39000€ | 557€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 69 | 80500€ | 1150€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 66 | 75000€ | 682€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 84 | 127 | 143000€ | 1702€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DETOURNEE | 3 | 86 | 42 | 47000€ | 547€ |
2021-12-14 | 3 | RUE COUDERT | 4 | 96 | 138 | 63000€ | 656€ |
2019-12-19 | 36 | RUE STE ESPERANCE | 6 | 130 | 260 | 127000€ | 977€ |
2022-11-28 | 5456 | IMP DU BOUQUET | 3 | 60 | 66 | 36000€ | 600€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DU DOC ROBERT JUDET | 6 | 110 | 682 | 112000€ | 1018€ |
2019-12-02 | 54 | RTE DE CROCQ | 4 | 75 | 652 | 58200€ | 776€ |
2022-06-14 | 3 | RUE PISSELOCHE | 3 | 80 | 48 | 60000€ | 750€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU PONT ROBY | 4 | 110 | 101 | 35000€ | 318€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU DOC ROBERT JUDET | 4 | 84 | 320 | 81500€ | 970€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 36 | 81 | 66000€ | 1833€ |
2020-05-27 | 11 | RUE PISSELOCHE | 5 | 115 | 75 | 55000€ | 478€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 114 | 150 | 45000€ | 395€ |
2021-08-26 | 25 | RTE DE CROCQ | 8 | 215 | 197 | 77500€ | 360€ |
2022-09-20 | 38 | RUE JEAN MAZET | 4 | 63 | 959 | 37000€ | 587€ |
2021-06-29 | 2 | RUE GEORGES NIGREMONT | 4 | 94 | 419 | 114800€ | 1221€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DU PONT ROBY | 3 | 98 | 130 | 47760€ | 487€ |
2022-05-04 | 1 | RUE ALENGARDE | 4 | 96 | 221 | 121000€ | 1260€ |
2019-10-25 | 41 | RUE DE BEAUMONT | 7 | 185 | 99 | 80000€ | 432€ |
2020-09-10 | 21 | RTE DE CROCQ | 5 | 142 | 893 | 65000€ | 458€ |
2019-11-14 | 10 | CHE DE LA POMME | 5 | 99 | 0 | 120000€ | 1212€ |
2019-09-09 | 45 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 155 | 120 | 50000€ | 323€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DE L ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 3 | 90 | 97 | 58500€ | 650€ |
2019-11-25 | 28 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 130 | 187 | 70000€ | 538€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DE L ANC CHAMP DE FOIRE | 4 | 102 | 778 | 95000€ | 931€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 88 | 117 | 50000€ | 568€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DE LA DIAMANTERIE | 2 | 70 | 78 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA DIAMANTERIE | 3 | 60 | 80 | 25000€ | 417€ |
2019-11-25 | 34 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 80 | 83 | 23000€ | 288€ |
2021-09-08 | 21 | RTE D AUBUSSON | 10 | 185 | 475 | 90500€ | 489€ |
2021-09-02 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 42 | 35000€ | 486€ |
2020-06-26 | 1 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 94 | 90100€ | 1126€ |
2022-06-15 | 5112 | LE PONT ROBY | 4 | 79 | 88 | 45545€ | 577€ |
2021-06-16 | 10 | RUE CROIX MOREAU | 5 | 116 | 677 | 70000€ | 603€ |
2022-04-01 | 71 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 96 | 89 | 54300€ | 566€ |
2020-06-04 | 5117 | LE PONT ROBY | 4 | 155 | 127 | 60000€ | 387€ |
2021-02-09 | 44 | CHE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 78 | 142 | 65000€ | 833€ |
2019-09-20 | 85 | RUE DE BEAUMONT | 1 | 34 | 74 | 36400€ | 1071€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 2 | 59 | 79 | 26000€ | 441€ |
2022-11-30 | 2 | RTE DE VALLIERE | 6 | 110 | 779 | 105000€ | 955€ |
2020-06-03 | 62 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 105 | 342 | 65000€ | 619€ |
2021-03-19 | 4 | RTE DE VALLIERE | 5 | 72 | 675 | 90000€ | 1250€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES GRANGES | 5 | 110 | 162 | 55000€ | 500€ |
2020-03-30 | 6 | RTE DE VALLIERE | 5 | 140 | 656 | 70000€ | 500€ |
2020-10-12 | 95 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 86 | 128 | 110000€ | 1279€ |
2022-10-20 | 95 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 86 | 128 | 120000€ | 1395€ |
2020-12-17 | 70 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 80 | 580 | 78000€ | 975€ |
2022-07-29 | 99 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 142 | 455 | 47000€ | 331€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 68 | 195 | 39000€ | 574€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 2 | 54 | 95 | 45000€ | 833€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 105 | 163 | 50000€ | 476€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DES GRANGES | 7 | 152 | 710 | 130000€ | 855€ |
2021-01-05 | 42 | RTE D AUBUSSON | 4 | 100 | 173 | 58500€ | 585€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DES GRANGES | 3 | 85 | 624 | 115000€ | 1353€ |
2023-01-06 | 16 | RUE GUSTAVE DEGAINE | 4 | 82 | 693 | 112000€ | 1366€ |
2021-07-08 | 16 | IMP JEAN MURAT | 5 | 103 | 621 | 165000€ | 1602€ |
2022-08-03 | 18 | RUE GUSTAVE DEGAINE | 6 | 100 | 751 | 130000€ | 1300€ |
2021-05-26 | 5165 | LA VILLATTE | 5 | 103 | 500 | 55000€ | 534€ |
2019-09-16 | 6023 | RTE DE BOUCHERESSE | 4 | 90 | 4932 | 90000€ | 1000€ |
2022-02-11 | 5372 | LE CROS BURTAUD | 7 | 170 | 2223 | 27360€ | 161€ |
2020-08-10 | 34 | LA SALLE | 4 | 117 | 890 | 253100€ | 2163€ |
2023-01-16 | 6145 | CHATEAU D ARFEUILLE | 6 | 160 | 972 | 120000€ | 750€ |
2020-12-30 | 36 | LA SALLE | 4 | 80 | 553 | 50000€ | 625€ |
2022-10-28 | 5144 | LE THEIL | 5 | 195 | 92 | 115000€ | 590€ |
2022-08-10 | 5146 | LE THEIL | 2 | 62 | 185 | 35000€ | 565€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 77 | 39 | 50000€ | 649€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 407 | 32000€ | 533€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 86 | 100 | 47300€ | 550€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 119 | 142 | 58000€ | 487€ |
2022-06-11 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 119 | 142 | 73500€ | 618€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 64 | 325 | 40000€ | 625€ |
2020-06-08 | 5035 | LE BAS BOUTEIX | 3 | 108 | 680 | 101000€ | 935€ |
2021-06-22 | 1 | CHEM DES ECOLIERS | 3 | 86 | 1471 | 155000€ | 1802€ |
2021-09-21 | 5257 | LE PUY | 3 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-09 | 5068 | LE CHATEAU | 5 | 90 | 540 | 80000€ | 889€ |
2022-12-15 | 5155 | LA GANE | 3 | 306 | 9562 | 240300€ | 785€ |
2022-10-20 | 19 | LES BUSSIERES | 2 | 69 | 1000 | 111000€ | 1609€ |
2021-10-12 | 5243 | LE PUY | 3 | 60 | 500 | 81000€ | 1350€ |
2021-04-02 | 5129 | DEVANT LA GANE | 3 | 56 | 61 | 50000€ | 893€ |
2019-10-15 | 9 | LES BUSSIERES | 3 | 68 | 399 | 35000€ | 515€ |
2020-06-02 | 9 | BUSSERETTE | 3 | 42 | 142 | 44000€ | 1048€ |
2021-12-10 | 8 | BUSSERETTE | 3 | 60 | 242 | 73000€ | 1217€ |
2020-05-29 | 5225 | FRESSANGES | 2 | 50 | 220 | 131580€ | 2632€ |
2022-05-23 | 5078 | CHERBAHUN | 3 | 68 | 287 | 23000€ | 338€ |
2019-09-20 | 10 | LACHAUD | 4 | 82 | 494 | 51000€ | 622€ |
2019-09-12 | 5214 | CHIROUZE | 3 | 76 | 390 | 58000€ | 763€ |
2021-06-08 | 5219 | CHIROUZE | 4 | 104 | 745 | 85000€ | 817€ |
2021-10-13 | 103 | IMP DES CIDOURS | 3 | 90 | 410 | 86000€ | 956€ |
2022-05-19 | 118 | IMP DU COUTEAU | 3 | 100 | 243 | 45000€ | 450€ |
2020-12-22 | 9 | FAUREIX | 2 | 53 | 1170 | 26000€ | 491€ |
2021-08-27 | 12 | LES COMBES | 4 | 80 | 565 | 145850€ | 1823€ |
2020-08-11 | 15 | LES COMBES | 4 | 142 | 185 | 82500€ | 581€ |
2021-12-20 | 1019 | RTE DE BUSSIERE | 2 | 80 | 130 | 35000€ | 438€ |
2020-04-02 | 5132 | LA VILLERAUD | 3 | 84 | 832 | 69500€ | 827€ |
2020-08-05 | 5194 | VARINAS | 4 | 150 | 500 | 140340€ | 936€ |
2023-04-28 | 41 | LES COMBES | 4 | 91 | 270 | 49500€ | 544€ |
2020-11-13 | 42 | LES COMBES | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2021-09-01 | 1 | SAINT HILAIRE | 2 | 71 | 500 | 58000€ | 817€ |
2021-10-11 | 7 | RUE JEAN MAZETIER | 3 | 101 | 500 | 85500€ | 847€ |
2021-01-08 | 11 | SAINT HILAIRE | 3 | 120 | 389 | 25000€ | 208€ |
2020-10-29 | 34 | SAINT HILAIRE | 6 | 165 | 500 | 230000€ | 1394€ |
2022-01-15 | 4 | RUE JEAN MAZETIER | 4 | 125 | 950 | 24500€ | 196€ |
2019-10-23 | 5153 | IMP DE LA POSTE | 5 | 75 | 737 | 46500€ | 620€ |
2019-10-28 | 5 | RTE DE FELLETIN | 4 | 104 | 240 | 40000€ | 385€ |
2022-12-23 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 153 | 896 | 70000€ | 458€ |
2022-11-21 | 7 | RTE DE FELLETIN | 5 | 151 | 2102 | 75000€ | 497€ |
2021-07-29 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 103 | 518 | 69000€ | 670€ |
2021-02-11 | 1 | CHE DES FONTAINES | 4 | 90 | 264 | 35000€ | 389€ |
2022-08-08 | 1 | CHE DES FONTAINES | 4 | 90 | 264 | 36000€ | 400€ |
2021-05-12 | 2 | LA CLIDE | 4 | 98 | 2402 | 132000€ | 1347€ |
2021-07-09 | 2 | CHE DES FONTAINES | 6 | 90 | 105 | 43000€ | 478€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE LA CONCHETTE | 3 | 142 | 500 | 107000€ | 754€ |
2021-07-16 | 5203 | LES BORDES | 2 | 67 | 372 | 46000€ | 687€ |
2023-02-24 | 9 | CHAMMEYROUX | 3 | 58 | 583 | 67300€ | 1160€ |
2020-09-23 | 14 | VILLESCOT | 5 | 120 | 175 | 138000€ | 1150€ |
2021-03-29 | 53 | MARGNAT | 5 | 99 | 500 | 128400€ | 1297€ |
2021-09-10 | 4 | LES MAGNADAS | 5 | 274 | 450 | 226300€ | 826€ |
2020-03-04 | 5185 | LES MAGNADAS | 4 | 102 | 455 | 50000€ | 490€ |
2022-07-08 | 37 | MARGNAT | 3 | 80 | 1586 | 35000€ | 438€ |
2020-02-21 | 52 | MARGNAT | 3 | 72 | 0 | 30000€ | 417€ |
2023-05-10 | 166 | RTE DE L ETANG | 5 | 115 | 1590 | 100678€ | 875€ |
2020-02-18 | 5066 | TOURLIERE | 5 | 115 | 1590 | 63636€ | 553€ |
2020-10-13 | 27 | MARGNAT | 2 | 55 | 330 | 75000€ | 1364€ |